İstanbul’da Aidat Krizi: Fiyatlar 60 Bin TL’yi Aştı

İstanbul’daki site ve apartman aidatlarına yapılan büyük zamlar, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bırakıyor. Son dönemdeki artış, kiracıların taşınmalarına ve ev sahiplerinin finansal sıkıntılarla karşılaşmalarına yol açmış durumda. Aidatlar, bazı bölgelerde 65 bin TL’yi aşarken, diğer bölgelerde daha düşük seviyelerde kalabiliyor. Bu artış, yaşam maliyetlerini artırarak büyük bir ekonomik yük oluşturuyor.

Fiyatlar Arasında Dev Farklar
İstanbul’da aidatlar, genellikle yıllık %50 oranında artış gösterse de bazı bölgelerde bu oran %100’e kadar çıkabiliyor. Aidatlar, bazı sitelerde 1.100 TL’den 65.000 TL’ye kadar değişebiliyor. Bu yükselen maliyetler, kiracıları ve ev sahiplerini daha uygun fiyatlı konutlar aramaya itiyor. Düşük gelirli kesimler ise artan aidatlar nedeniyle ciddi bir zorluk yaşıyor.

Ev sahipleri de aidat artışlarından olumsuz etkileniyor. Kaliteli hizmetlerin artırılması, güvenlik önlemlerinin güçlendirilmesi ve bakım masraflarının yükselmesi gibi gerekçelerle yapılan zamlar, ev sahiplerinin bütçelerini zorluyor. Bazı apartmanlarda merkezi ısıtma arızaları, asansör bakımları ve çevre düzenlemeleri gibi ek masraflar aidatları artırıyor.

Büyük Farklar ve Yüksek Aidatlar
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Avukat İbrahim Güllü, İstanbul’daki aidat ortalamasının yaklaşık 2.400 TL olduğunu belirtti. İlçelere göre ise ortalama rakamlar şu şekilde:

• Beşiktaş: 5.750 TL
• Şişli: 4.800 TL
• Kadıköy: 4.400 TL
• Çatalca: 1.100 TL
• Silivri, Sultangazi, Arnavutköy: 1.250 TL

Beykoz ve Beşiktaş gibi ilçelerde ise özellikle villalardan oluşan sitelerde aidatlar 65.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Güllü, konutların sadece kira veya satılık bedelinin değil, aidat bedelinin de artık önemli bir ölçüt haline geldiğini vurguladı. Ayrıca, bazı ev sahiplerinin kiracıyı tahliye etmek için aidat ödenmemesini fırsat olarak kullandığını belirtti.

Yüksek Aidatlara Karşı Ne Yapılmalı?
Ev sahipleri ve kiracılar, yüksek aidat zamlarına karşı çeşitli önlemler alabilir. Güllü, toplantılarda belirlenen yüksek aidatlara itiraz edilmesi gerektiğini ve itirazların yazılı olarak bildirilip toplantı tutanağına şerh konması gerektiğini önerdi. Bu şekilde, yüksek aidatlarla ilgili yasal haklar korunabilir.

Aidat artışları konut piyasasında hareketliliğe yol açarken, uzmanlar daha dikkatli bir bütçe yönetimi yapmayı öneriyor. Yükselen aidatlar, kiracılar ve ev sahipleri için daha hesaplı seçeneklere yönelme zorunluluğu doğuruyor.

Kaynak: Haber Merkezi